2022타경 107512 대연롯데캐슬레전드

부산에서 핫해진 대연동 물건 입니다 
귀한 소형평수
대연동 대단지 
 

 부산광역시 남구 대연동 소재 부산남구청 북서측 인근에 위치하는대연롯데캐슬레전드1단지
주위는 대규모 아파트단지, 학교, 관공서 및 각종 근린생활시설 등으로 형성
* 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 못골역이 소재하 교통사정은 편리함.
* 전체적으로 남하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
* 남측으로 광대로와, 동측 및 북측 등은 중로 또는 소로와 각각 접함.

감정가 4.6억
3차 유찰가 2.9억
 

역시나 인기가 많구요

요번 입찰에는 또 몇명이나 들어올지 
10명이상 예상합니다 

☞조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 우편함에 관리비미납고지내역서 등 십 수장의 우편물이 방치되어 있는 상태
전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주는 존재하지 않는 것으로 확인
 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.

신청채권자 주택임차권등기일은 2022.02.17

미납관리비(금 1,740,000원) 체납기간(2023.02~2023.09)

더 쌓여있을것으로 예상합니다 
200만원 이상?

 
 

동평수 급매3억후반대 매물 나오지만 쉽게 거래는 되고 있지 않는 상태
전월세는 대략2억3000만원내외,5000/60만원정도로 예상함.
전반적으로 매매보다는 전월세 위주로 거래되는 추세이며 감정가는 현시점 상당히 호가로 탐문되었음.
 

 

소형~중대형평수대로 이루어진 아파트단지이며
단지내 부대시설로는 골프,헬스,사운나,탁구장,북카페,독서실,어린이집,경로당,놀이터,전기차충전소가 위치하였음.

*101~103동은 17/22평대 소형평수대로 이루어지며 동호수대비 윗동으로서 입지조건은 보통시 됨.
*단지내 조경상태는 양호하며 본건 주위는 관공서,재래시장,마트,학교,병원,은행,각종 식당으로 형성되어
생활권은 편리하였음.

23년 4월 실거래가   3.4억 네이버 최저가 3.7억->3.8억 사업자 채무자 관리비(금 1,740,000원) 체납기간(2023.02~2023.09) 매매 o 전세 월세 x - 투자금이 너무 많이 들어감

 

투자금만 있으면 당장 입찰하러 가고싶댜 ㅜ_ㅜ

실거주도 좋을것같네요